بسم الله الرحمن الرحيم
عقد بيع إبتدائى
انه في يوم 1/6/2013بناحية عزبة الطوخي التابعة لقرية *****مركز *** محافظة *** قد تحرر هذا العقد فيما بين كلاً من:-
السيدة/***************** المقيمة ********– ********** – ************* منوفية.
(طرف أول بائعة)
ثانياً السيدة/***************** المقيمة ********– ********** – ************* منوفية.
(طرف ثاني مشتري)
وبعد أن اقر الطرفان بأهليتهم القانونية للتعاقد والتصرف في مجلس العقد اتفقوا على ما هوا آت:-
البند الأول
باع وأسقط وتنازل بموجب هذا العقد وبكافة الضمانات الفعلية والقانونية المكسبة للملكية الطرف الأول (البائعة) للطرف الثاني (المشترية) ما هو قطعة ارض زراعية مقام عليها مبني علي مساحة 168م مائة وثمانية وستون متراً مربعاً كائنة بناحية ******* التابعة لقرية **** مركز***** محافظة ******* ومحدودة بالحدود الآتية:-
الحد البحري :- *******
الحد القلبي :- منزل ملك المشتري / *******
الحد الشرقي :- شارع .
الحد الغربي :- ملك *******
البند الثاني
تم هذا البيع والإسقاط والتنازل نظير مبلغ وقدر20000فقط عشرون ألف جنيه مصري لا غير قبضتهم الطرف الأول البائعة من يد ومال الطرف الثاني (المشتري) عداً ونقداً وقت تحرير هذا العقد وأمام شهوده ويعد توقيعها على هذا العقد مخالصة تامة ونهائيه بكامل الثمن.
البند الثالث
أقرت الطرف الأول البائعة أنه بموجب هذا العقد يكون الطرف الأول البائعة قد تصرفت في جميع هذه المساحة إلي المشتري ويكون المنزل جميعه مملوكاً له .
البند الرابع
اقر الطرف الأول البائعة بأنها قد انتقلت إليها ملكية المساحة المباعة بموجب هذا العقد للطرف الثاني بوضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية .
البند الخامس
أقر الطرفان بأن هذا البيع تم بإيجاب وقبول تامين وإنهم قد قبلوا الشراء علي ما هو مدون بهذا العقد كما اقر الطرف الأول بأن المساحة محل التعاقد خالية من كافة الحقوق والرهون أيا كان نوعها كما أنها لم يسبق لها التصرف فيها بالبيع أو بأي تصرف أخر ناقلاً للملكية أو واقفاً لها وإذا ظهر ما يخالف ذلك تكون الطرف الأول ملتزمة به مع نفاذ العقد في مواجهتا والغير .
البند السادس
أقر الطرف الثاني المشتري بأنه قد عاين المساحة محل التعاقد المعاينة التامة النافية للجهالة شرعاً وقانوناً وأنه قد قبلها بحالتها ألراهنه وأنه قد استلمها ووضع اليد عليها من تاريخ الشراء بموجب هذا العقد وأنه ملتزما بما يكون عليها من أموال أميرية وحقوق للدولة من تاريخ الشراء أما ما يكون علي هذه المساحة قبل الشراء يلتزم به الطرف الأول البائع وإذا حرر لها محاضر مخالفات يكون متحمل تبعته. .
البند السابع
اقرت الطرف الأول البائعة بأنها ملتزمة بالذهاب مع الطرف الثاني المشتري إلى المحكمة المختصة للإقرار بصحة توقيعها على هذا العقد وكذا التصالح والتسليم بالطلبات بصحة ونفاذ هذا العقد متى طلب منها ذلك وإذا امتنعت تلتزم بالمصاريف ومقابل إتعاب المحاماة والشرط الجزائي المتفق عليه.
البند الثامن
اقرأطراف هذا العقد بأن هذا البيع نهائي وبات ولا رجعة فيه بأي حال من الأحوال وأنهم ملتزمين بتنفيذ جميع بنوده ومن يخل بهذا العقد أو أياً من بنوده يكون ملتزم بإعطاء الطرف الأخر مبلغ وقدرة 5000خمسة ألاف جنية مصري لا غير مع نفاذ العقد في مواجهته والغير.
البند التاسع
أقر الطرفان على انه في حالة أي نزاع ينشئ حوا تفسير أيا من بنود هذا العقد تختص به محكمة شبين الكوم الابتدائية وجزئياتها .
البند العاشر
حرر هذا العقد من نسختين مزيلة بتوقيع وبصمة جميع الأطراف بيد كل طرف نسخة للعمل به وقت اللزوم في تاريخه أعلاه وأمام شهوده والله سبحانه وتعالي خير الشاهدين.
الطرف الثاني المشتري الطرف الأول البائع
الشهود
