بسم الله الرحمن الرحيم
عقد بيع إبتدائى
انه في يوم الأحد الموافق 15/10/2023م بناحية ميت الكرام مركز تلا محافظة المنوفية .
قد تحرر هذا العقد فيما بين كلاً من :-
أولاً:- 1:- السيد/********** ويحمل بطاقة رقم 28402251704054 قومي .
2:- السيد/ ************************* ويحمل بطاقة رقم 2******** قومي .
3:- السيد/ *************************** ويحمل بطاقة رقم 2********قومي .
4:- السيد/ *************************** وتحمل بطاقة رقم 2*********قومي .
والمقيمين بناحية **********مركز تلا محافظة المنوفية . ( طرف أول بائعين )
ثانياً:- السيدة/*********** وتحمل بطاقة رقم **************قومي المقيمة بناحية *********** مركز تلا محافظة المنوفية. ( طرف ثاني مشتريه )
وبعد أن اقر الطرفان بأهليتهم القانونية للتعاقد والتصرف في مجلس العقد اتفقوا على ما هوا آت:-
البند الأول
باع وأسقط وتنازل بموجب هذا العقد وبكافة الضمانات الفعلية والقانونية المكسبة للملكية الطرف الأول ( البائعين ) للطرف الثاني ( المشترية ) القابل لذلك شراءه ما هو عبارة عن ما يخصهم من ميراثهم الشرعي عن والدهم المرحوم / *********** في المنزل البالغ مساحته ( 100م2 ) مائة متراً مربعاً فقط لا غير وهذا المنزل مبني بالطوب الأحمر والأعمدة الخرسانية ومسقوف بالخرسانة المسلحة مكون من ثلاث طوابق أرضي وأول وثاني وثالث علوي والرابع العلوي غير متكامل البناء كامل التشطيبات وبه كافة المرافق من عداد مياه وعداد كهرباء كائن بشارع فرعي متفرع من شارع ************** محافظة المنوفية ومحدودة بالحدود الآتية:-
الحد البحري :- شارع وبه باب المنزل . الحد القلبي :- ملك /
الحد الشرقي :- ************************ الحد الغربي :-*********
البند الثاني
تم هذا البيع والإسقاط والتنازل نظير مبلغ وقدر( 650,000ج ) فقط ستمائة وخمسون ألف جنيهاً مصري لا غير قبضهم الطرف الأول ( البائعين ) من يد ومال الطرف الثاني (المشترية) عداً ونقداً وقت تحرير هذا العقد وأمام شهوده ويعد توقيعه على هذا العقد مخالصة تامة ونهائية بكامل الثمن .
البند الثالث
أقر الطرف الأول البائع أنه قد انتقلت إليه ملكية الأرض المباعه منه عن طريق الميراث الشرعي عن والدهم المرحوم / ************وبوضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية من تاريخ وضع يداهم عليه منذ وفاة والدهم .
البند الرابع
اقر الطرف الأول البائعين بخلو المنزل محل العقد من جميع الحقوق والرهون والحقوق بنوعيها الأصلية والتبعية وأي حقوق للغير وأي تعرض مادي أو قانوني للمشتري .
البند الخامس
أقر الطرفان بأن هذا البيع تم بإيجاب وقبول منهم وإنهم قد قبلوا الشراء علي ما هو مدون بهذا
العقد ، كما اقر الطرف الأول البائع بأن المنزل محل التعاقد لم يسبق له التصرف فيها بالبيع أو بأي تصرف أخر ناقلاً للملكية أو واقفاً لها وإذا ظهر ما يخالف ذلك تكون الطرف الأول البائع ملتزم به مع نفاذ العقد في مواجهتا والغير .
البند السادس
أقرت الطرف الثاني المشترية بأنها قد عاينت المنزل محل التعاقد المعاينة التامة النافية للجهالة شرعاً وقانوناً وأنه قد قبلها بحالتها ألراهنه وأنها قد استلمتها ووضعت اليد عليها من تاريخ الشراء بموجب هذا العقد وأنه ملتزما بما يكون عليها من أموال أميرية وحقوق للدولة من تاريخ الشراء أما ما يكون علي هذه المساحة قبل الشراء يلتزم به الطرف الأول البائع .
البند السابع
اقر الطرف الأول البائع بأنه ملتزم بالذهاب مع الطرف الثاني المشتري إلى المحكمة المختصة للإقرار بصحة توقيعه على هذا العقد وكذا التصالح والتسليم بالطلبات بصحة ونفاذ هذا العقد متى طلب منه ذلك وإذا امتنعت يلتزم بالمصاريف ومقابل إتعاب المحاماة والشرط الجزائي المتفق عليه.
البند الثامن
اقر أطراف هذا العقد بأن هذا البيع نهائي وبات ولا رجعة فيه بأي حال من الأحوال وأنهم ملتزمين بتنفيذ جميع بنودة ومن يخل بهذا العقد أو أياً من بنوده يكون ملتزم بإعطاء الطرف الأخر مبلغ وقدرة (100,000ج ) فقط مائة ألف جنيه مصري لا غير كشرط جزائي ( تعويض اتفاقي ) مع نفاذ العقد في مواجهته والغير لهم في ذلك .
البند التاسع
أقر الطرفان على انه في حالة أي نزاع ينشئ حوا تفسير أيا من بنود هذا العقد تختص به محكمة شبين الكوم الابتدائية وجزئياتها .
البند العاشر
حرر هذا العقد من نسخة مزيلة بتوقيع وبصمة جميع الأطراف في تاريخه أعلاه وأمام شهوده.
والله سبحانه وتعالي خير الشاهدين
الطرف الأول البائعين الطرف الثاني المشترية
الشهود
الشاهد الأول الشاهد الثاني
السيد / السيد /
بطاقة رقم / بطاقة رقم /